USA : La bulle immobilière est de retour …!

Attention a à l’éclatement des bulles

US House Price Index

Indice des prix des maisons des États-Unis

La bulle immobilière a éclaté en 2008 …

Mais aujourd’hui,cette bulle est de retour !

  • Les prix des maisons sont au-dessus des niveaux d’avant la crise.
  • Le prochain effondrement du logement est à l’horizon.
  • Finalement, les prix des maisons doivent revenir à des niveaux normaux.

Mais d’abord, regardons de plus près ce qui se cache derrière la bulle immobilière d’aujourd’hui.

Le paradis de l’emprunteur

  • C’est l’un des meilleurs moments de l’histoire américaine pour emprunter de l’argent.
  • L’hypothèque à taux fixe du 30 ans a atteint 18% dans les années 80.
  • Mais aujourd’hui, il est plus proche de 4%.
  • Ainsi, vous pouvez emprunter de l’argent avec un rabais de 70% par rapport à quelques décennies en arrière.
  • Les taux artificiellement bas ont incité les gens à emprunter de l’argent pour acheter des maisons.
  • À mesure que les taux d’intérêt augmentent, les emprunts deviennent moins attrayants.
  • Un taux d’intérêt bas est le principal coupable derrière la résurgence bulle immobilière.

Maintenant, la Fed ferme lentement le robinet de l’argent bon marché.

  • La nouvelle bulle immobilière ne peut pas être maintenue à mesure que la dette bon marché disparaît.
  • La demande des acheteurs se ternira.

Les normes de prêts sont légèrement meilleurs aujourd’hui qu’au début des années 2000.

  • Les courtiers hypothécaires travaillent à la commission.
  • Leur travail consiste à réaliser des ventes, que ces ventes soient ou non financièrement saines.
  • Quand un courtier vend une maison, l’hypothèque sur cette maison est souvent reconditionné dans un titre avec d’autres hypothèques.
  • Ensuite, il est vendu à d’autres investisseurs.
  • Le risque est donc transmis au suivant.

Beaucoup de signes avant-coureurs apparaissent aujourd’hui … et les signes «à vendre» vont probablement suivre.

  • La bulle immobilière a explosé au-dessus des hauts de 2007.
  • Une correction est au coin de la rue.

C’est pourquoi vous devriez envisager des moyens de vous protéger et de profiter de la chute.

Profitez de la bulle du logement d’aujourd’hui

  • Une façon de profiter d’une baisse des prix des maisons est en court-circuitant les fonds immobiliers.
  • Vous pouvez également acheter un fonds inverse. Le ProShares Short Real Estate (NYSE: REK ) est un fonds inverse qui cherche à revenir à l’opposé de l’ indice immobilier Dow Jones aux États-Unis.
  • Une autre façon de profiter est en achetant après une chute.
  • Lorsque les prix baissent, vous serez en mesure d’acheter des maisons et des fonds immobiliers avec un rabais.
  • Donc, si vous êtes un investisseur à long terme, il pourrait être intéressant d’attendre . comme le rapportait le légendaire Jim Rogers … J’attends juste qu’il y ait de l’argent dans le coin, et tout ce que j’ai à faire est d’aller là-bas et de le ramasser. Je ne fais rien entre-temps.

Le prochain crash créera de grandes opportunités d’achat. Il est temps de se préparer. Et ne laissez pas cette bulle immobilière détruire vos économies en attendant.

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